La gentrificación ha transformado barrios icónicos en CDMX y Monterrey, generando debate sobre su impacto en la vida de los mexicanos. Mientras algunos celebran el aumento de la plusvalía y la llegada de nuevos servicios, otros cuestionan el desplazamiento de comunidades y el encarecimiento de la vivienda. Este artículo analiza cómo este fenómeno redefine las ciudades y qué oportunidades abre en el sector inmobiliario, especialmente para proyectos verticales.